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我想咨询一下 房子付了30多万的首付 开发商是有预售证的 当时买的时候说的是两年出头盖起来 现在一年多了还没盖 贷款也还没有办 问售楼处说是今年还办不着贷款 按这个说法今年应该还盖不着 我现在要急用房子 如果想退房的话 这个首付能退回来多少？ 是不是需要拿违约金吗？ 这个违约金一般是多少？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
李高攀律师，本科学历，法学学士，河南航创律师事务所专职律师，
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以法学为旨趣，以法律为根本，以法治为追求。秉持法治理念，运用
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从事多年法律工作，经验丰富，能从不同角度帮助当事人分析问题，
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