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我于2018年八月买的期房，原定2020年三月末交房，但因为种种原因开发商在这期间一直也没怎么干活，2019年九月售楼员打电话说房子预计得晚交付两年半，我问为什么那么晚，回答基本处于停工状态，冬天也不能施工等等原因，赔付标准为日万一，没有上限。前天通知我去售楼处签了赔偿协议赔偿日期从2020.4.1开始计算，晚上又发了个政府文件说是延期两个月赔偿，我看了文件，文件是说确实受疫情影响可以，但我认为他的停工跟疫情没有关系，因为疫情之前就一直停工，他们只是借着这个文件想要逃避责任，我不同意他们的赔偿条件，他们也不做任何解释，也拿不出受疫情影响的证据，更没有按合同的要求因为不可抗力在六十日内告知业主，就单方面的坚持他的标准，我想问问他凭什么，我现在应该怎样维护我得权益？这两个月开发商是否应该免于违约责任？另外日万一的标准是否过低，是否还有提升空间？期待你的解答，谢谢！
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
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前员额检察官，从事刑事法律工作14年，办理各类案件近千件，办
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