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李某向我借款20万，借条明细写清楚，其中条款中写明拖欠不归还欠款则以李某本人房产作为抵押，还拿出房产证证明是他名下房产。后经我私底下查证李某本人名下并无房产。那么这种情况，李某以假房产证来借款，是否涉及诈骗？
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