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房屋买卖合同于2017年5月签订，房屋交易价格100万元，因签订合同时该商品房房证未下，无法办理交易过户，因此合同约定，买房支付卖方定金60万元，卖方将房屋交与买房使用，待下房证后办理过户交易，如违约赔偿对方定金金额，即60万元。后因开发商原因，房证至2020年3月仍不能办理。由于价格上涨，且买房仍有40万房款未付，卖方想解除合同，可以接受一定赔偿，但不能接受60万，或者买方追加一定金额的房款，理由是买方并未收到卖方全款，所得房屋增值部分，买方也应按照比例获得。
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任丽律师，手机（微信同号）：18383375299，擅长交通
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