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2019年8月和房客签订一份6年的房屋租赁合同，房客说明租来的房子要改造成电竞酒店公寓，房东也同意其房屋改造，合同约定中途退租，房客要把房屋恢复原样，并支付一个月的月租作为违约金。2020年2月，房客跟房东反应隔壁的房东嫌酒店公寓太吵影响到她的作息，使得房客没办法出租此间酒店公寓，3月房客跟房东提出要提前退租，房东同意退租，要求房客要恢复其房屋原状，房客不履行， 协商也无果。在这样的情况下， 房东可以起诉房客要求房客支付房屋改造费用，以及在起诉期间造成房屋闲置的租金和直至房屋恢复原状这段期间的损失吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
双证律师，同时具有专利代理师资质，擅长民商事纠纷案件处理，恪
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徐鹏律师，（微信同号：18133401020）法学学士，现为
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安徽大学法律本科毕业，从事法律工作五年，在芜湖执业，擅长民商
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