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您好！我最近通过麦田购买一套房产，房东有抵押，需要我通过担保公司解抵押，签署担保合同后把首付款打给房东账号，一旦发生问题担保公司赔偿，这种有法律效力么
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
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本律师是上海本地人，每年承办案件数十起。擅长婚姻家庭类案件代
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律所创始合伙人，在婚姻家事、劳动工伤、交通事故等方面积累大量
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诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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