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江西-南昌房产纠纷1个月前

¥30.00

上周六在南昌万科玖里看了一套房子,各种优惠之后,是147.8万,告知顾问用公积金贷,我余额1.4万,每月缴存双边1600,我老婆余额2.7万,每月缴存双边2700,缴存均超5年,已有一套商贷房。顾问估算可贷56万左右,交了定金签了订购协议书,两天后查到只能贷49万,要求退定金不肯

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罗国妹律师 江西-南昌 北京大成(南昌)律师事务所

  • 如果确实不是自身原因的话可以退的

    1个月前

  • 我在向公积金中心,咨询后,得之贷款额度计算公式其实很简单,如果是首套房,应该是毛坯总价乘以系数0.7,刚好56万,如果是二套房,应该是毛坯总价乘以系数0.6,刚好49万。当时置业顾问给我估算时,还给他们公司专门管公积金贷款的人联系过,我现在认为这个置业顾问就是故意以首套房的房贷额,当作二套房贷额来告诉我,诱骗我交定金签订购协议书。因为我后来问了那位他们公司负责公积金贷款的人,他说这个顾问当时确实问了他,只不过他没有回复,也就是说,56万的贷款额度就是由置业顾问自己估算出来的,他身为置业顾问,不可能连这个简单的计算公式都不知道,

    1个月前

  • 你有证据证明这个情况,有没有他当时给你算的清单,如果能证明过错在他们,那定金可以退的,没问题

    1个月前

  • 当时算的是组合贷,在有户型图的应该是置业意向书上写了,公贷55万(我说保守一点),我也致电万科南昌投拆部帮协商但两天了也没啥结果,我想接下来打12315投诉

    1个月前

  • 投诉也是一个办法,天天去售楼部闹也是个方法

    1个月前

  • 投诉胜算大吗?是不是很慢?订购时说了七天内签购房合同才享受各项优惠?如果起诉要几天,大概要花多少钱?胜算多大?

    1个月前

  • 试试看吧,打官司时间比较久,得几个月呢

    1个月前

  • 值得一听

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