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您好，我是承租方，和单位B签订房屋租赁合同，由于拆迁甲不能继续履行，但是多交的房费也不退还。合同规定续签需提前一月一次性支付房租，只交付部分房租的按照1万/月收取房租费，分期不超二次缴清。这个算不算违约条款，是不是有约定不明确的嫌疑。如果我们在合同到期后一个月交的次年房租，算不算违约，需不需要按1万/月扣除。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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擅长婚姻家事，刑事辩护，合同纠纷领域内案件，办案期间其能够最
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