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您好！我卖房屋出售，签订合同了，定金两万，违约金百分之十五。房屋是夫妻俩人的，卖房老婆不知道，现在老婆不同意卖房。现在和买方协商不好，他要求按照违约金进行赔付，可以只退还定金吗？如果起诉法院会怎么判决
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
赵志国律师 山东-济南 山东凡涛律师事务所
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祝德宇，江苏善合律师事务所专职律师。专注于民商与非诉业务，担
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本人自执业以来，秉承正直和诚信的理念，提供专业的法律服务，始
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