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房屋买卖，买方逾期15日未交首付，合同名文规定超过15日卖方有权解除合同，卖方于第16日微信通知买方已经逾期在两日内付首付款否则算违约，但随后卖方又以微信方式通知买方先不要打首付款要确认其他事情后再谈，之后买方仍然将首付打了过来，卖方随后要求解除合同，要求卖方支付违约金，请问卖方解除合同是否合法合理？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
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坚持“化繁为简”的服务理念，努力实现风险防范与控制的结合，为
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阎楠律师，优秀律师，法学硕士。全国律师协会会员。持律师执业证
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中南大学法学本科毕业，曾办理过大量人身损害纠纷、合同纠纷、刑
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毕业于苏大法学院本硕连读，擅长民商事案件，刑事案件及房产纠纷
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