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江苏-扬州房产纠纷1个月前

您好！请问商品房开发商土地使用证抵押贷款，无法办理房产证， 如果现在开发商因未能还贷申请破产，所购房屋会有被列入他的资产被清理核算吗？如果要参加破产流程，怎么操作？

查看钱浩律师的回答

钱浩律师 江苏-扬州 江苏求益律师事务所

  • 提起执行异议或者在破产时申报债权
    金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
    （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
    （二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
    （三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

    1个月前

  • 你首先搞清楚是否已经进入破产程序，可以向开发商主张不超过已付购房款一倍的赔偿款，如果法院受理破产了，向管理人申报该债权，如果没有进入破产程序，只是开发商被执行可以向执行法院提执行异议

    1个月前

  • 那现在我要提起诉讼吗？上面刚刚回复的有点不太明白，我是有购房合同的，不过是贷款的

    1个月前

    • 值得一听

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