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购房时签定的是按揭合同，由于征信问题银行贷不了款 ，后和开发商商议之后分期付清剩余尾款 现在已经付清 ， 之前签的是按揭合同 ， 我想现在改为全款合同，开发商也同意，需要走哪些流程，会不会麻烦，请帮忙分析 急急
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