杨文坚律师解答了疫情期间主动向房东沟通申请减免，房东不回...问题，免费收听语音答案

广西-梧州劳动工伤1个月前

疫情期间主动向房东沟通申请减免，房东不回应，导致逾期未缴纳房租，我主张解除合同，一月二月两个月未营业但都已缴纳房租，现房东要求补交3月20天的租金并于2天内清空铺面，押金不退回，并且房东威胁自己老公是律师要起诉我。

查看杨文坚律师的回答

杨文坚律师 广西-柳州 广西五汇律师事务所

首先我们要清楚的了解到，在疫情期间减免租金并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区根据当地具体的情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。
但是具体是否减租，这个要看出租人是否愿意减租。
营业性店面租赁，比如说商场、娱乐厅、游乐场等，因防疫措施的规定强制关闭了门店，确实因“不可抗力”出现了亏损，影响巨大，无力承担租赁合同的责任而减免租金是合理的。

1个月前

那么现在因为疫情这种情况，房东起诉我，我能否叫房东把未能营业使用的两个月租金适当退还我，并且解除合同，因为两个月不能营业损失惨重，被起诉胜诉率多少？起诉她胜诉率又是多少？因为我看到广东有个案例也是商铺由于不能营业损失惨重，状告房东胜诉，房东退回大部分租金

1个月前

已经交了的房租不能要求退回来，胜率是由证据决定的，看你能否证明你的情况属于不可抗力，并且受到了损失

1个月前