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想买一个二手房56万，房产证还没下来，卖方要求先付20万，签个合同，如果卖方以后惹上官司破产他名下房屋被法院查封，怎么办呢？是不是有风险？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
从事律师行业13年，办案经验丰富，具有良好职业素质和职业道德
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毕业于全国211重点大学的大学专科，2012年执业至今，一直
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