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我在2017年12月3号在中介买二手房,3月11号房东想毁约,房东房产证还没有开始办理,又想起诉房东,得先怎么做,需要掌握什么详细证据最好,房东也不安违约条款来执行,违约金是八万,房东想拿三万,我们不同意,怎么办,麻烦律师了,谢谢
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