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前几天在无锡通过 优房置业 了一套拆迁安置房，房东暂时还没有办房产证，在签买卖合同时，房东交给中介一份拆迁安置表，还有一份物业接收单，因为以前没见过拆迁协议，以为房东交的那两样东西，就是拆迁协议。后来签了合同回家仔细看的时候，发现那张拆迁表只有房屋拆迁公司的盖章，还有拆迁户的签名，房产开发公司一栏即没有盖章也没有签名，而那张安置表上明确规定 三方签字才有效。觉得有问题，去找中介，中介带着去房产局问那张表有没有问题，房管局工作人员说，那张表没用，他们办房产证的时候不用那张表，让忘了那张表的存在。具体怎么办房产证，让去街道拆迁办公室咨询。然后跟中介又去了街道拆迁办公室，拆迁办工作人员也说，办证跟那张表没关系，是要房东拿自己身份证，结婚证，拆迁协议到拆迁办，办理的。也就是说，现在房东提供给中介的两张表，对办房产证没有任何作用，而签订的买卖合同上明确规定，合同签署完毕，房东须将房屋所有权证，共有权证及国有土地使用权证交给中介的。我当时签合同的时候，交给房东两万块钱定金，还给中介一万四千块钱中介费。现在这种情况，能判定是中介违约吗，我能不能要回我的定金和中介费。而且合同上还签定，我要在3月19号在付给中介18万的首付款，合同明确规定，首付款交给中介，等我的产权证下发三个工作日，中介才能把钱给房东，但是签合同那天，中介的意思是，等3月19号，让我直接把钱给房东。感觉这里骗局太多，这种情况下，我不交首付款，或者跟中介谈降低交首付款的数目，算我违约吗？这种情况应怎么办
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
陈俊鹏律师担任北京京师(海口)律师事务所执行法律事务部主任、
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本人已从事法律服务工作近10年，擅长解决民商事法律问题，包括
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执业以来代理民商事经济纠纷案件三百余起，为各委托人追偿或挽回
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