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我和我的邻居共用一个楼梯间，且这个楼梯间都占了两家人的土地，但是这个楼梯间我一直没有用 一直是邻居在用。而且我们写了一个协议，说不管谁修房子破坏了这个楼梯间谁破坏的谁都要给对方修好并且还签了名，按了手印。请问这样的协议是否有效？
最主要是我没有用这个楼梯间，一直是他们在用而且他们用铁门锁上这个楼梯间，也没有给过我们钥匙。
现在我想修房破坏楼梯间并且以后不打算和他在共用楼梯间同时也不打算赔偿他。
这样打官司有赢的可能吗？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
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