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北京-门头沟区房产纠纷1个月前

您好，我想问一下，因为疫情原因不能正常营业。想提前终止房屋租赁合同，押金能给退吗？

查看刘继霞律师的回答

刘继霞律师 北京-朝阳区 北京市京师律师事务所

  • 1.及时通知，提供证明　　《合同法》第一百一十八条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果您希望通过不可抗力寻求救济，免除责任，应当将合同因疫情导致的履行障碍及时告知对方当事人，以尽量减少不可抗力给对方当事人造成的损失。同时，还应当在合理期限内提供履行障碍的证明文件。
    2.注意保存证据　　当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，主张变更或解除合同的一方，应当对解除或变更的事实承担证明责任。房屋租赁合同纠纷中，您如果援引不可抗力要求解除合同，应当对相关事实承担举证责任。涉及到到涉疫情案件，您应当注意收集和保存有关疫情发展、防控措施以及造成合同履行障碍的证据。如，政府针对疫情发布的相关政策，采取的具体措施等；承租人因疫情防控被隔离、入院治疗的证据；承租人因疫情防控导致停产、停业以及经营收入骤减的相关证据。如果双方在疫情防控期间存在协商沟通的，应保留相关往来函件、邮件、聊天记录等。　　

    1个月前

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