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＋翔

河南-郑州合同纠纷1个月前

￥5.00

商家在中介租了房子，因疫情影响无法营业，提出减免房租，中介向房东申请了免一个月租金，中介只给商家10天免房租，请问这样合理吗

查看马凯健律师的回答

马凯健律师 河南-郑州 河南豫尊律师事务所

  • 如果说那边房东给中介免了一个月的租金，那它相应的也应该给你免一个月的租金

    1个月前

  • 具体的还是要看你们的合同，你们实际的履行合同过程当中，双方是否存在违约的情况？

    1个月前

  • 因疫情影响可以正常终止合同吗

    1个月前

  • 因为疫情的原因，导致很多人不能出门，正常的上班，很多商家的这个客户也流失了，这种情况下，没有钱来交这个租金，但是这种疫情仅仅是你没有正常收入的一个非常重大的一个原因。
    我的意见是疫情可以要求变更减免相应的租金，但是并不是你能够有权利来终止这个租赁合同的一个原因。
    现在如果要终止合同，你们的合同当中肯定约定的有相应的违约金而这个违约金能不能被击被激活？嗯，作为一个解除合同的代价，要具体的协商协商不成的话，你完全可以直接发出一个解除通知的书面的通知，要求解除合同

    1个月前

  • 如果房东不同意减免租金，就是可以正常解除合同了吗

    1个月前

  • 解除合同是没有限制的，就像你签订合同一样，知道吧，只是你解除合同之后，有可能会承担相应的违约金，这块是之所以这个合同能够有效的成立，并且约束双方的一个根本所在，并不是说大家都讲诚信，而是因为这个违约会导致你承受相应的惩罚，大家承受不起

    1个月前

  • 就是如果房东不同意减免租金，就不能正常终止合同了，需要赔偿违约金，没有其他办法吗

    1个月前

  • 专业一点来说，合同签订了就要按照诚实信用的原则，尽量的去履行这个合同，完成合同所约定的条款，这是一个社会行为准则，是一个基础，那么在这个基础之上，你现在你说要解除合同就解除合同，你说要求减免租金就减免租金，这个并不是你单方的，想怎么样就怎么样的？对不对？所以说你现在要解除合同，必须有一个非常合理的，大家都认可的一个理由，才能够把这个合同就此终结，双方不再履行了。

    1个月前

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