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跟商场签约的店铺5月25号就到期了，租赁保证金当初签约时付了5万3千多元，相当于3个月的租金，今年冠状病毒疫情严重商场停业加上后期员工不能及时到岗，店铺有连续40天没有营业，没有收如入，直至3月1日商铺组织了部分员工复工做点外卖生意，那么商铺就拖欠了3月份的租金1万多元，商场方与3月6日发了一份函意思是不及时交租就会与3月8日中午停止能源供应，商铺方与3月7日回复了一份函意思是目前拿不出房租请求延期交付。但是商场方依旧在3月8日中午强行给予商铺断电。请问这种做法合理吗？作为商铺方能否要求和商场提前终止租赁合同，退回租赁保证金？谢谢！（原合同签订期限是3年，目前还剩下3个月，之前商户从未欠租或者延期交租，一直是积极提前交租）
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