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我与房东从2012年5月签定房屋租赁合同，期限一年。到期后没有重新再签续租合同，但是实际续租至今。现在房东将此房出售了，新房东提出上涨租金。我认为买卖不破租赁，即使涨价也要到5月合同到期再协商。而对方认为之前合同过期是无效合同，故不认同我的提议。请问律师是否正确。谢谢！
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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你的法律安全顾问、法律事务贴心管家-罗玉石律师，重庆君纵律师
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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