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更正一下，是前年7月签的合同，现在他不肯拿房就是已经违约了，合同上写的要退我钱加我的损失的。我就想问下我们这个合同是否有效。他现在没钱还，我们能否起诉他让他还钱。他有两套拆迁安置房现在没有拿房。我就想让他去拿房子然后管我们钱。他那套房子不既然不卖给我们，我们也不买他房子了。
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