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您好,咨询一下,情况是这样的。我的房子租期到2020年2月18日到期。年前租房的就说不续租,我们已经带新租户看过房子,并且已经交货订金。由于今年的疫情,到处都封闭管理,到期我也没有催促租房的人搬离。现在我这解封,可以正常出行,新租户要求入住。几次电话沟通,租房的人都已疫情原因拒不搬离,我在网上查了,他那不属于高中风险地区,开车把自己物品拉走应该没有问题。新租户再不去入住,就要求违约金,这种该怎么处理,我可以直接进屋把他的物品统一放在一间屋,等他回来拉走,让新租户入住吗?还有一点,签合同的时候,合同抢明确写了水使用,谁居住谁就支付物业费,他亲自签的字。现在他拒不支付,说当时没给他说,合同写的清楚的,他签的字。该怎么处理。谢谢!
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