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云南-曲靖房产纠纷1个月前

租房合同上的租期是一年，租金已经交了，合同上只写了租期不到提前退房不退还押金。我现在特殊情况要提前退房，押金不退那是应该的，但是剩下的房租也不退我是不是不应该

查看陈小进律师的回答

陈小进律师 云南-昆明 云南天外天律师事务所

  • 你好！看了你的大概情况，作为一个曲靖律师，给你提供以下法律建议，希望对你有帮助！
    你现在不想租房了，那就存在一个租赁合同的法定解除关系，行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形 。

    你的情况，由于没有详细说清楚，所以无法准确判断。需要根据你们的合同约定，看看是否有此类情况的解决条款，法律充分尊重你们的意思自治原则。如果不退租金，建议考虑转租！具体可以和我一对一咨询，也可以关注我的微信公众号：房地产实务专家。

    1个月前

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