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海南-海口交通事故1个月前

在儋州准备购买一套经济适用房，已经满五年，有房产证契证，可是没有土地分割证，是否可以过户呢？房产经纪人告诉我不能过户，但我还是想咨询下，谢谢

查看王篷律师的回答

王篷律师 海南-海口 北京京师（海口）律师事务所

  • 购买经济适用住房满5年经市住房保障主管部门核准，并办理下列手续的，可以上市交易： （一）补缴土地收益等相关价款，土地收益价款按照当时同地段普通商品住房的市场评估价与经济适用住房购房差价的80%计算。购买超过核准面积的经济适用住房，已按照当时同地段普通商品住房补交购房差价的面积部分，不再补缴土地收益价款； （二）依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。

    1个月前

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