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江苏-盐城房产纠纷1个月前

买二手房只有房产证没有土地证，说可以签房屋转让合同或乡政府证明盖章但房产证改不了我们的名字，这样以后遇到房屋拆迁能维护自己权益吗

查看蔡正刚律师的回答

蔡正刚律师 江苏-连云港 江苏华天人律师事务所

  • 不动产是以产权登记确认所有权人，如果能办理房产过户则没有风险，如果不能办理房产过户，拆迁时会以产权证确认收益人，你就存在风险。

    1个月前

  • 但我们额外签房屋转让合同等拆迁时那个合同没有用吗还是人家只看房产证上面的名字

    1个月前

  • 你们签订的合同是否有效，要看土地的性质，如果土地使用权是国有土地或虽是集体土地但你们同属于一个村委，你们合同有效，你可以凭你们合同要求对方将拆迁款交付给你；如果土地使用权是集体使用权且你们不属于同一村委，则你们合同属于效率待定合同，有可能无效。

    1个月前

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