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浙江-杭州房产纠纷1个月前

什么叫未经登记，不得对抗...？。。。是我也没有不动产的登记的情况下，不能拿回房子吗？——来自一个高中生的疑惑。

查看蒋培飞律师的回答

蒋培飞律师 浙江-杭州 浙江律匠律师事务所

  • 你说的应该是指未经登记不得对抗善意第三人，属于登记对抗主义，比较典型的是用在像是车辆、船舶等特殊动产的抵押，未登记相关的约定还是有效的，但涉及与善意第三人之间的权利冲突的时候，其效力不具有优先性。房屋等不动产的抵押是登记生效主义，登记了才生效。
    关于你说的房子，如果说是在买卖房屋的语境下，有人把房买给你，也签订了房屋买卖合同，但是产证没有做变更，还是登记在售房人名下的，相当于所有权没有转移，这时候房又卖给其他人了，产证也登记到这个不知情第三人名下，房子就属于这个第三人，你就要不回来了。
    （建议详细描述案情，以便于做更深入的分析。）

    1个月前

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