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约定2014年12月31日交房，但因为开发商原因导致不能交房，也无法办理房产证，期间小区业主多次要求政府出面协调和开发商沟通，未果，现已过两年诉讼时效，能否起诉？房屋买卖合同逾期交房的违约金是已交房款的万分之五每日，是否能要求开发商赔偿到现在为止未交房的违约金？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
周克虎律师执业于四川圣梓律师事务所，副主任律师。擅长合同纠纷
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韦强文律师，1987年5月26日出生，西南政法大学法学本科学
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张炯律师，已从业20余年，经验丰富，擅长刑事纠纷、民商事合同
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杨应清律师执业于四川瀛络律师事务所，任广安市律协公益法律服务
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