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＋2ドル店

山东-济南疫情相关1个月前

您好，我租了一个房子，房子在济南。租期是2.1—5.1，年前和租赁公司签了合同，交了押金和房租，现在由于新型冠状病毒，山东省内的市际和省际封停高速口不允许外地车通行，导致我们不能去济南了，而且疫情也很难预测什么时候结束，我现在想和租赁公司解除合同，请问这个属于不可抗力吗可以免责退全款吗？

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赵露辰律师 山东-济南 山东尚曜律师事务所

  • 　一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。　　二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。　　三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。　　四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。

    1个月前

值得一听

请问，原本租赁合同上写着2月1日，开始缴纳房租费用，可是现在由于疫情，出不了门，我租的房屋也装不了修，这种情况钱怎么算？ 40264人查看

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