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福建-泉州婚姻家庭1个月前

￥30.00

老基地所有权归谁继承老人有三个儿子

查看杨路律师的回答

杨路律师 天津-南开区 天津益清律师事务所

  • 按照我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，农村居民只有使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以，宅基地不能单独作为遗产进行继承。但是，宅基地上所建造的房屋属于您父亲个人所有，可以继承。
    按照我国法律规定的“地随房走”原则，继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以，您不能单独继承您父亲的宅基地，但如果宅基地上有房产，您可以继承宅基地上的房产房屋并且继续使用这块宅基地。
    需要指出的是,如果您父亲的房屋灭失后,您就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。如果房子以后拆迁，也只有房屋补偿，不会给买宅基地的钱。
    如果继承人有遗嘱，则宅基地上房屋按遗嘱分割，没有遗嘱则按法定继承的分割，第一顺序继承人为配偶、父母、子女，如无其他特殊情况，平均分割，继承人共同共有该房屋，继承人协商一致方可处分该房屋

    1个月前

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