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你好，我想问下在房地产商交了订金购房的，只是订金，之前说可以申请退房退款，但要3个月后才可以，现在刚申请退房10多天，房地产那得了预售证，才通知去办理交首付，如果不交就按之前的订金没得退了。而且房也由他们处理了。这样我们可以怎么要回订金呢？谢谢解答。
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