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二手房交易，我是买房，由于自身原因，不能按合同约定时间办理过户手续，卖方提出让我支付成交价的70%房款，然后让我先入住，等我时间允许，再配合我过户。请问这样对于我的权益有什么样的风险，应该怎么样处理这样的情况？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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林利戈，内蒙古大川律师事务所执业律师，注册资产评估师。擅长：
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自2005年开始从事律师工作。在多年的执业中，担任法律顾问，
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专职律师.仲裁员.审计师.赤峰仲裁委员会委员.赤峰金融仲裁院
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