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我在万达金街租了摊位，出租人是租户做面馆的，房东另有其人，出租人还有两年到期，所以我和出租人签了合同，为期一年，没有和房东签。现在生意做了两个月，出租人要转让，怎么保证我以后不会受到损失？我和出租人合同上有我加的一条，如果出租人转让，转租，要退还我的租金，我和出租人的合同有效么？这个条款能不能做数？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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朱现领律师，北京泽达律师事务所主任，硕士学历，先后就读于中国
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专职执业律师，从业十六 年。工作认真负责，民事诉讼代理经验丰
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