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您好，咨询：我是原告，被告借钱不还逃跑失踪，我起诉法庭判决，将被告一房屋以物抵债，过户于我，房产证以办原告名下，可出现两个问题需咨询谢谢：1，原告以法可否拒交被告所欠4年(原告拿到房产证时到被告未交之日)物业费；2.原告以法能否拒付开发商代替被告所交银行购房代款(在法庭受理被告逃跑失踪期间开发商己代交被告所交，数额不清，原告办理房产证时没发现有代款，保全时有代款)。請烦回复并指明以据条款，谢谢！
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
本律师从事专职工作三十余年，办理各类案件近千件，维护了法律的
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夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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从事律师工作以来始终本着忠于法律、坚持维护当事人利益至上的执
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本律师从事法律服务以来，一直秉持专业、严谨、细致认真的态度，
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