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我一朋友租了一小区里一套房子，当时签订三年合同并一次性首付一年房租，可是不到半年就有人来看房子说这房子已经经过法院受理拍卖了，一问房东果真如此，房东说租金可以退一部分，但是你进行的房屋装修不管，让我朋友自己和新房东交涉。这样合理吗？我朋友应该怎么办？
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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