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3年前买的还迁房，没有房本，现在房本下来了，我还没有办理过户，就想把房子卖了，所以中介给签的三方协议，我签了，买方签了，但是房本上的户主没签字，房本上的户主不同意将房子直接过户给买方，非要过户给我，过户给我后，房本不到2年，需要交大税，所以不想卖了，中介又不同意，让我交违约金，这种情况，我需要交违约金吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
吴月华律师具有法学、金融学双学位，曾任职某大型央企和吉林省某
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擅长侵权类纠纷，工伤人损，债权债务，买卖合同，离婚继承纠纷，
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专注于婚姻家事、民商事合同纠纷类诉讼和非诉业务，是长春市劳动
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我1996年开始执业，一直从事民事、商事代理诉讼代理活动，尤
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