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担保人用自己的房产为债务人在银行担保了个人商务贷款，用于债务人的生产经营，现债务人到期后无还款能力且不愿意出售工厂还贷，银行要求担保人还，担保人想让债务人签订工厂抵押合同后再帮其还款，债务人不愿意，只愿意出具借条，请问此种情况下，担保人怎么样能保证其代还款项能够追回？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
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