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浙江-宁波房产纠纷1个月前

您好,我想咨询一下合同纠纷的事情。
我在朱家尖地区租了当地民房做民宿生意,合同租期为10年,如今生意经营不善,我主动提出提前退租。
房东同意退租,但是不同意退押金。
合同中,并未写明提前退租条件及违约责任,也未写清押金用途。
请问,这种情况下,我是否能够诉求退押金事宜,成功率高吗?
备注:
1:事先有口头答应如提前告知,可退押金,先无实据,且房东不承认。
2:房东主张称,当地不成文默认做法是,租期未到期,罚没押金;也未曾事先申明。

期待您的答复,非常感谢!

查看周诚律师的回答

周诚律师 浙江-宁波 北京大成(宁波)律师事务所

  • 法律规定的话是:你租期未到,提前退租属于你方违约。那么就要看合同里面有没有约定违约金,如果有约定的,那按照你们原来签订的租房合同的违约条款来执行。如果当时签合同的时候没有违约条款的,那要看你的押金和提前退租给房东造成的损失之间的差额怎么样的。如果押金很高,你提前退租不会给房东造成如此高额的损失的,那押金可以退一部分回来。如果押金金额不大,那就不能退了。

    1个月前

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