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安徽-淮北征地拆迁1个月前

农村住房，如何才算违建，请律师给我一个合理的解释

查看陈丹丹律师的回答

陈丹丹律师 安徽-合肥 安徽国恒律师事务所

  • 从法律上说，农村建房主要涉及，两个法律规定。第一个是，2008年1月1号生效的城乡规划法的规定。在农村建房需要办理乡村建设工程规划许可证。如果说没有办理该许可证就进行建房。属于违反了城乡规划法的违法建设。第二个是《土地管理法》占用了农用地，比如耕地，菜地建设房屋，没有办理农用地转用审批手续。这两类房屋属于违法建设。
    从现实的这个角度来说，农村建设的房屋如果时间比较久远使用的土地是宅基地，没有办理任何证照的。该类房屋我认为都不属于违法建设。另外在农村征收拆迁过程中，当地的政府啊一般都会以某年的卫星航拍图来界定房屋。

    1个月前

  • 如果说当地的政府部门给你下达了违法建设认定的决定书或者下达了违法建设限期拆除通知书。你对该违法建设的认定和限期拆除又不服气。根据法律规定需要在60天之内提起行政复议或者六个月内提起行政诉讼，请求撤销违法建设认定或违法建设的限期拆除决定。

    1个月前

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