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我要买套二手房，这套房还没有办好房产证，但确认能办，就是时间问题。现在房子涨价飞快，原房主需要用这笔卖房款去交首付，可以先交这套房，但要付一半房款，请问我们之间签署一个什么样的合同？可以规避潜在因为没有房产证，后续不能办理过户的风险？谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
法律硕士，服务多家国有企事业单位，主要从事公司（包括公司设立
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武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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2005年至2020年期间，在青海旦珠岭律师事务所执业，20
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毕业于山东大学，现为青海鑫辰律师事务所执业律师。从2018年
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