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我买了商铺，原合同约定是按揭贷款的，我如约付了首付，却因开发商在本地的信用等问题当地金融都不贷款给房地产开发商，导致我和全部业主都不能贷款。并且这些商铺由开发商担保委托给物业公司出租（合同上是包租五年），商场也正常营业，但租金一直不付给业主，有一小部分已起诉物业，法院判决业主赢（物业公司应支付业主租金及按合同支付赔偿金）。现在面临着开发商经营困难要申请破产，反而要业主一次性支付余款，否则要起诉业主。请问律师：这种根据合同支付了一半首付款，有正规购房发票，未办理房产证.如果此时开发商破产,购房者所购买的商品房就属于还是不属于开发商的破产财产.购房者是作为债权人参与破产程序,还是作为债务人？开发商有理由起述我们不付余款否？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
我是广东长乐律师事务所的专职律师，在执业一年多的时间里接触了
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广东客中梅律师事务所专职律师，担任多家公司法律顾问，擅长民事
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曾就职于某大型保险公司从事保险诉讼类业务多年，对交通事故人身
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团队主要代理的诉讼案件涉及劳动合同纠纷、离婚情感纠纷，建筑工
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