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您好 我是买房 在2018年10月找了一家中介 在不知情的情况下跟卖方签了一份二手房买卖合同 交了一万定金 可是半月后才知道签合同的不是房东本人 说是房东的姨 然后让我给房东打首付款8万元 因为我是银行贷款买房 本来12月份中介跟银行申请贷款 说我贷款肯定没问题 但是需要房东网签 真实房东不在本地 拖了一个月 这个月我工地用款 我信用卡刷卡购买材料 银行说我负债高 就没批贷款 结果我买不了房 就跟房东协商退首付款 结果迟迟不退 一直推脱到现在 各种理由搪塞我 整整一年了 拿着我1万定金 8万首付款不给退 我该怎么办 谢谢您帮忙解答一下
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