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买了富鼎新城的房子现在证件不全。说是明年五月份可以网签当时交首付大意了也没去房管局差现在听别人说富鼎新城占的是新城村的集体土地办不了房产证这就成了花了大红本钱买了小产权房子现在想退可以退吗要交违约金吗，
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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齐齐哈尔大学法学系教授，黑龙江广九律师事务所执业律师，二十余
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黑龙江铭昊律师事务所执业律师，民商事领域专业律师。秉持专业、
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张玲玲，黑龙江典通律师事务所副主任，民进会员，毕业于北京大学
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