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1.我买个还带两年租约的房产，已经过户半年，并重新签约了租赁合同，每月交租，租客按期已经交了半年租金。租客突然向法院起诉前业主和新业主侵反其优先购买权（我和前业主的购房买卖合同中已经写明“是带租约，卖家保证租客已经放弃优先购买权”的申明｝，不知法院为什么会立案我也是被告？2.因个人原因想卖掉这个房产.请问立案期间我的这个房产我能否卖？租客不让买家看房，说涉案房产不能买卖，合理吗？因前业主法院联系不到，开庭时间一拖再拖，难道这么拖着我就不能卖吗？
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