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我有房子出租给中介了，中介租给房客了，我们收到三个月的房租中介就以经营不善不付房租了，可房客交个中介一年房租，我和中介的合同明确写到，如果不能按时交房租就要付给房东违约金12800，在十五日以内在不付房租，我和中介自动解除合约，可是现在房客就是赖着不走，也不协商，这种情况下我该怎么办，
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