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安徽-阜阳交通事故1个月前

我想打算买个还原房，但是没有房产证，有现房和钥匙，这个房子能不能买，想找个律师做个认证，以后房子办过户手续时发生纠纷了是不是起到法律保护的。

查看陈丹丹律师的回答

陈丹丹律师 安徽-合肥 安徽国恒律师事务所

  • 拆迁安置房买卖的话，首先，一定要查看这个出售方有没有共有权人？如果说有共有权人的话，一定要让共有权人在这个房屋买卖协议上面签字。否则的话，当办房产证的时候，这个共有权人这个出来主张权利的话，有可能导致这个买卖协议的不成立啊，可撤销啊，无效啊，影响你的这个合法的这个权益。其次，这个买卖安置房的时候，一定要约定好这个出售方的这个协助办理产权证件的这个责任。最后，是要约定好如果说出售方不按照约定来履行这个办理过户义务应当承担责任。另外，拆迁安置房从拿到房屋到办理产权证这个时间一般较长，由于房价上涨的原因，到能够办产权证的时候，出售方有可能以各种理由来拖延来甚至反悔，达到让你你再支付一笔款项，在这种情况下你就要约定好，反悔的这个违约责任让对方的这个反悔没有任何利益可图。

    1个月前

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