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我是买方,经过中介我与卖方(房东)于2015年10月10日签订的存量房买卖合同,订金交了二万,合同上说于2016年11月8日或之前办理缴税手续、资金托管、房屋产权过户。可是现在都22号了,我打电话问中介,中介告诉我房东现在不想卖房了,原因是房子涨价,他们觉得卖了亏了,所以现在不想卖了。(合同的上写如若双方有违反本协议约定条款的,违约方须向守约方承担总房款的10%的违约金责任。我现在不知道怎么办才能维护我的权益,可不可以诉讼要求继续履行合同?还是房东只付违约金就可以?
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