最近买了一套由开发商代理出售一套住房，由于当天打印机出现故障于是约定第二天签合同（当天交款共计36其中十万直接给前房子主人原房东打电话让售房部代收的十万也就是让开发商代理的房东，剩余的钱全部刷卡到开发商公司账上然后给我以公司的名义写出售某单元几楼几号出售给我），第二天准备签合同时开发商里工作人员说房子不卖了，然后合同也没签，现在一直僵持。我想问问这种情况我想要房子的成功率有多少，如果不要房子我能不能获得什么违约金之类的赔偿