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租房合同9月30号到期,可我们9月20多号才说要退房，房东不给退 租房合同9月30号到期,可我们9月20多号才说要退房，房东不给退，说要一个月，我们就跟房东说10月底一定要搬走，可合同写着到期了没跟房东说将视为续租一年，如果违约了要赔45%的违约金，请问这样的合同还有效吗？
钱谦良律师 湖北-武汉 湖北今天律师事务所
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王雪，硕士研究生，主攻刑法、经济法，现任四川林志（绵阳）律师
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蔡华律师取得法律职业考试a类证书多年从业经验。办理了婚姻继承
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