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租房合同9月30号到期,可我们9月20多号才说要退房，房东不给退 租房合同9月30号到期,可我们9月20多号才说要退房，房东不给退，说要一个月，我们就跟房东说10月底一定要搬走，可合同写着到期了没跟房东说将视为续租一年，如果违约了要赔45%的违约金，请问这样的合同还有效吗？
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上海政法学院本科法学学士，从事律师职业3年，曾多次担任集团法
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北京盈科（海口）律师事务所 高级合伙人律师、涉外法律事务部执
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