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上海-杨浦区房产纠纷1个月前

我是房主甲,租客乙违反合同规定转租给租客丙,租金逾期不还,并且租客乙伪造房主甲的字迹签订新的合约给租客丙,如今租客甲已经逾期一个月未交房租,并且租客乙又另外转为群租给其他四位租客,如今房子被这四位租客非法霸占。报过警察,警察推辞责任说无法处理。还未去法院起诉,不知道起诉谁,作为房主我们该怎么做?
这个房子的情况如今有点复杂,就是在我们房主不知道的情况下。租客乙转租了好几个人,转租的那些人又有他们自己的合同(不是和我们房主签的合同) 所以他们都不肯搬走。我们有房产证、与租客乙的合同原件、租客乙和租客丙的合同复印件。

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毛嘉律师 上海-黄浦区 上海市联合律师事务所

  • 只需要起诉第一位和您签署合同的租客,解除合同,胜诉执行阶段,可以考虑直接换钥匙。

    1个月前

  • 和第一位租客的合同里有规定(他方单方面转租第三方,则合同自动解除)。然后现在他是自己和第三方签订新的合同,又在我们不知情的情况下 代替我们签字新合同,并给第三方看的是房产证的复印件(原件在我们这里)。并且有一个月的租金未还(每个月的租金为8500元)。现在他们就非法占领我们的房子,我想知道 我应该提交合同诈骗的诉讼还是别的什么诉讼?

    1个月前

  • 提交解除合同的诉讼,要求返还房屋就可以了。

    1个月前

  • 那诉讼期间房子出租不出去产生的费用,以及请律产生的费用是否可以让他方承担?

    1个月前

  • 直到实际交房,都要付相当于房租的占用费,律师费的话要看合同有无约定谁来承担。

    1个月前

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